북서울자이 폴라리스 아파트

북서울자이 폴라리스 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,300만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 11억 500 기준)
• 강북구 미아동 인근 단지(10개) 평균 비교: +55.6% — 인근 평균 약 836만원/㎡
• 전세가율: 53.4%

북서울자이 폴라리스 아파트는 2024년 준공 888세대 신축 단지로 GS 건설이 시공했으며, 최근 5년 매매가 3건으로 거래량이 매우 적은 상태입니다. 25년 들어 2건의 거래가 발생했으나 아직 시장 형성 초기 단계이며, 85㎡ 기준 매매 평균 11억 2천은 5년 최고가 11억 3천과 거의 같은 수준으로 신축 가격대가 유지되고 있습니다. 전세 26건이 매매 3건 대비 8배 이상 많고 전세가율 53.4%로 임차인 수요가 활발한 편이며, 삼양역 도보 1분 직결 입지와 초중학교 인접이 수요층을 강하게 받쳐줍니다.