금사대우

해운대구 반여동 · 466세대 · 1995년 · (주)대우 · 아파트
부산 4금사5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 4천
9층 · 2026-03-08
최고 대비 -1억 1천(32.4%)
5년 연평균 -0.8%
최근 5년 최고가중개거래
3억 5천
2022-04-07

최근 실거래

금사대우 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-03-08
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-08-13
매매2억 7천직거래
전용 85㎡ · 3층
2024-12-01
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 22층
2024-08-16
매매2억 5천직거래
전용 85㎡ · 2층
2024-08-12

가격 추이

금사대우 시세 분석

금사대우는 466세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 40건이 거래된 저거래 단지입니다. 24년 12건에서 25년 4건으로 거래가 -67% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 8천으로 5년 최고가 3억 5천과 7천만 원 차이가 나 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 전세 거래가 40건으로 매매와 동등하고 전세가율이 90.3%로 높아 갭투자 매력이 제한적인 반면, 금사역 도보 4분의 역세권 입지가 최소한의 시세 방어 역할을 하고 있습니다.

휙 등록 매물

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반여동 주변 단지

위치

부산광역시 해운대구 삼어로 207

단지 소개

소재지부산광역시 해운대구 삼어로 207
준공1995년 · 공동주택
세대수466세대
최고층지상 25층
주차지상 232대 / 지하 180대 · 세대당 0.88대
난방개별난방
시공사(주)대우
전용면적60㎡, 85㎡, 116㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 60㎡ · 2026-02-28)
5년 최고2억 3천 (2022-09-03)
전세가율 90.3%

최근 5년 동안 금사대우에서는 총 118건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 40건, 월세 38건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 반여동 반여우신아파트 아파트, 반여동 센텀에스디아파트 아파트 등이 있으며, 같은 반여동 일대의 다른 단지는 해운대구 반여동 아파트, 시군구 단위 비교는 해운대구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

금사대우는 몇 년 준공, 몇 세대?
금사대우는 1995년 준공 아파트로, 총 466세대 규모입니다. 시공사는 (주)대우입니다.
금사대우 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 4천입니다. (2026-03-08 기준)
금사대우 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2022-04-07)
금사대우 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
금사대우 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 40건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
금사대우 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 38건 평균은 보증금 2,987만 / 월세 43만입니다.
금사대우 전용면적은?
금사대우의 전용면적은 60㎡ ~ 116㎡ 범위입니다.
금사대우 주차 가능 대수는?
총 412대 (지상 232대 / 지하 180대) 주차가 가능합니다.
금사대우 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
금사대우 주변 지하철은?
도보권에 금사(4호선) 도보 5분, 반여농산물시장(4호선) 도보 11분, 서동(4호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
금사대우 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 5천, 전용 85㎡ 2억 4천, 전용 116㎡ 3억 4천 (최근 거래가 기준)
금사 도보 거리에 있는 아파트?
금사대우는 4호선 금사 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
반여농산물시장 도보 거리에 있는 아파트?
금사대우는 4호선 반여농산물시장 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
금사대우 노후 아파트인가요?
금사대우는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
금사대우 3억대 매매 가능한가요?
금사대우 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
반여동 아파트 중에 금사대우만한 단지가 있나요?
반여동에는 금사대우 외에도 여러 단지가 있습니다. 해운대구 반여동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
금사대우 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 90.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: