e편한세상 오션테라스

수영구 민락동 · 1,038세대 · 2020년 · 주식회사 삼호 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 4천
3층 · 2026-01-17
최고 대비 -3억 600(32.2%)
최근 5년 최고가중개거래
9억 5천
2022-11-12

최근 실거래

e편한세상 오션테라스 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 4천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-01-17
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-12-29
매매8억 5천중개
전용 85㎡ · 20층
2025-11-08
매매6억 9천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-08-28
매매8억 8천중개
전용 85㎡ · 23층
2025-07-12

가격 추이

e편한세상 오션테라스 시세 분석

e편한세상 오션테라스는 1,038세대 신축 단지로 최근 5년 매매가 32건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 12건으로 거래가 +33% 증가했으나 절대 규모는 여전히 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 7억 1천은 5년 최고가 9억 5천과 2억 4천 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 93건, 월세 77건으로 임차 거래가 매매의 5배 이상 활발하며 전세가율 53.8%는 임차인 우위 수준으로 임대 수요 중심의 단지 성격이 강하게 드러납니다.

휙 등록 매물

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민락동 주변 단지

위치

부산광역시 수영구 광안해변로326번길 10

단지 소개

소재지부산광역시 수영구 광안해변로326번길 10
준공2020년 · 공동주택
세대수1,038세대
최고층지상 26층
주차지상 4대 / 지하 1,444대 · 세대당 1.39대
난방개별난방
시공사주식회사 삼호
전용면적85㎡, 92㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 4천 (전용 85㎡ · 2026-01-17)
5년 최고9억 5천 (2022-11-12)
전세가율 53.8%

최근 5년 동안 e편한세상 오션테라스에서는 총 202건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 93건, 월세 77건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 민락동 테넌바움294 아파트, 민락동 진로비치아파트 아파트 등이 있으며, 같은 민락동 일대의 다른 단지는 수영구 민락동 아파트, 시군구 단위 비교는 수영구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

e편한세상 오션테라스는 몇 년 준공, 몇 세대?
e편한세상 오션테라스는 2020년 준공 아파트로, 총 1,038세대 규모입니다. 시공사는 주식회사 삼호입니다.
e편한세상 오션테라스 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 4천입니다. (2026-01-17 기준)
e편한세상 오션테라스 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 5천입니다. (2022-11-12)
e편한세상 오션테라스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
e편한세상 오션테라스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 93건 평균 보증금은 4억 478입니다.
e편한세상 오션테라스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 77건 평균은 보증금 8,057만 / 월세 153만입니다.
e편한세상 오션테라스 전용면적은?
e편한세상 오션테라스의 전용면적은 85㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
e편한세상 오션테라스 주차 가능 대수는?
총 1,448대 (지상 4대 / 지하 1,444대) 주차가 가능합니다.
e편한세상 오션테라스 최고층은?
지상 26층 규모입니다.
e편한세상 오션테라스 면적별 가격은?
전용 85㎡ 6억 4천, 전용 92㎡ 8억 7천, 전용 115㎡ 8억 9천 (최근 거래가 기준)
e편한세상 오션테라스 9억대 매매 가능한가요?
e편한세상 오션테라스 최근 5년 매매 최고가는 9억 5천, 평균은 7억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
민락동 아파트 중에 e편한세상 오션테라스만한 단지가 있나요?
민락동에는 e편한세상 오션테라스 외에도 여러 단지가 있습니다. 수영구 민락동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
e편한세상 오션테라스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 4천, 최근 전세가 3억 4천로, 전세가율은 약 53.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: