봉명시티빌

유성구 봉명동 · 160세대 · 2004년 · (주)자연시티빌 · 주상복합
대전 1갑천10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8,600만
5층 · 2026-02-03
최고 대비 -300만(3.4%)
5년 연평균 +5.3%
최근 5년 최고가중개거래
8,900만
2024-01-31

최근 실거래

봉명시티빌 전용 46㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8,600만중개
전용 46㎡ · 5층
2026-02-03
매매8,900만중개
전용 46㎡ · 9층
2024-01-31
매매8,900만중개
전용 46㎡ · 9층
2023-11-28
매매6,800만
전용 46㎡ · 5층
2021-07-26

가격 추이

봉명시티빌 시세 분석

봉명시티빌은 160세대 소규모 단지로 월세 거래 96건이 매매 48건의 2배를 크게 웃돌며 월세 중심 임대 시장을 형성하고 있습니다. 24년 13건에서 25년 7건으로 매매 거래가 -46% 급감하며 시장 수축세가 뚜렷합니다. 전세가율이 111.6%로 보증금이 매매가를 초과해 전세 매수자 관점에서는 불리한 수준이며, 24㎡부터 46㎡까지 면적이 커질수록 가격이 체계적으로 상승하는 구조입니다. 갑천역 도보 8분과 유성온천역 도보 11분의 준역세권 입지에도 불구하고 거래 둔화와 높은 전세가율이 구매력을 제한하고 있습니다.

휙 등록 매물

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봉명동 주변 단지

위치

대전광역시 유성구 문화원로 119

단지 소개

소재지대전광역시 유성구 문화원로 119
준공2004년 · 공동주택
세대수160세대
최고층지상 10층
주차지하 90대 · 세대당 0.56대
난방개별난방
시공사(주)자연시티빌
전용면적24㎡, 25㎡, 26㎡, 36㎡, 38㎡, 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,750만 (전용 24㎡ · 2024-11-10)
5년 최고5,000만 (2021-09-15)
전세가율 111.6%

최근 5년 동안 봉명시티빌에서는 총 164건의 실거래가 집계되었으며, 매매 48건, 전세 20건, 월세 96건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 봉명동 하이랜드아파트2차 아파트, 봉명동 투유투 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 봉명동 일대의 다른 단지는 유성구 봉명동 아파트, 시군구 단위 비교는 유성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

봉명시티빌는 몇 년 준공, 몇 세대?
봉명시티빌는 2004년 준공 아파트로, 총 160세대 규모입니다. 시공사는 (주)자연시티빌입니다.
봉명시티빌 최근 실거래가는?
전용 46㎡ 최근 매매 실거래가는 8,600만입니다. (2026-02-03 기준)
봉명시티빌 최근 5년 최고가는?
전용 46㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8,900만입니다. (2024-01-31)
봉명시티빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 48건이 집계되었습니다.
봉명시티빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 6,051만입니다.
봉명시티빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 96건 평균은 보증금 988만 / 월세 36만입니다.
봉명시티빌 전용면적은?
봉명시티빌의 전용면적은 24㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
봉명시티빌 주차 가능 대수는?
총 90대 (지하 90대) 주차가 가능합니다.
봉명시티빌 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
봉명시티빌 주변 지하철은?
도보권에 갑천(1호선) 도보 10분, 유성온천(1호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
봉명시티빌 면적별 가격은?
전용 24㎡ 4,750만, 전용 25㎡ 4,950만, 전용 26㎡ 5,000만, 전용 36㎡ 7,500만, 전용 38㎡ 7,900만, 전용 46㎡ 8,600만 (최근 거래가 기준)
갑천 도보 거리에 있는 아파트?
봉명시티빌는 1호선 갑천 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
유성온천 도보 거리에 있는 아파트?
봉명시티빌는 1호선 유성온천 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
봉명동 아파트 중에 봉명시티빌만한 단지가 있나요?
봉명동에는 봉명시티빌 외에도 여러 단지가 있습니다. 유성구 봉명동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
봉명시티빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,600만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 111.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: