샘머리1단지

서구 둔산동 · 1,350세대 · 1998년 · 계룡건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 3천
10층 · 2026-04-11
최고 대비 -1억 2천(18.6%)
5년 연평균 -0.9%
최근 5년 최고가
6억 6천
2021-09-03

최근 실거래

샘머리1단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-04-11
매매4억 3천직거래
전용 85㎡ · 4층
2026-03-30
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-26
매매5억중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-17
매매4억 6천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-05

가격 추이

샘머리1단지 시세 분석

샘머리1단지는 1,350세대 규모의 28년차 단지로 최근 5년 매매 168건 중 24년 30건에서 25년 38건으로 거래가 +27% 증가하며 시장이 살아나고 있습니다. 5년 최고가 6억 6천(2021년)과 현재 매매 평균 4억 1천 사이의 2억 5천 낙차는 상당한 가격 조정이 진행된 상태를 나타냅니다. 전세 620건이 매매 168건의 3.7배로 거래돼 전세 수요가 월등히 높으며, 전세가율 50.8%는 전세 거주자에게 유리한 수준입니다. 노후 단지이나 면적별 가격 격차가 명확하고 임대 거래가 활발한 점이 다양한 계층의 거주 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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둔산동 주변 단지

위치

대전광역시 서구 문예로 174

단지 소개

소재지대전광역시 서구 문예로 174
준공1998년 · 공동주택
세대수1,350세대
최고층지상 15층
주차지상 519대 / 지하 875대 · 세대당 1.03대
난방개별난방
시공사계룡건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3천 (전용 60㎡ · 2026-04-10)
5년 최고4억 6천 (2021-10-22)
전세가율 50.8%

최근 5년 동안 샘머리1단지에서는 총 1,123건의 실거래가 집계되었으며, 매매 168건, 전세 620건, 월세 335건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 둔산동 샘머리2단지 아파트, 둔산동 대우꿈나무 아파트 등이 있으며, 같은 둔산동 일대의 다른 단지는 서구 둔산동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

샘머리1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
샘머리1단지는 1998년 준공 아파트로, 총 1,350세대 규모입니다. 시공사는 계룡건설입니다.
샘머리1단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 3천입니다. (2026-04-11 기준)
샘머리1단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천입니다. (2021-09-03)
샘머리1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 168건이 집계되었습니다.
샘머리1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 620건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
샘머리1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 335건 평균은 보증금 7,319만 / 월세 42만입니다.
샘머리1단지 전용면적은?
샘머리1단지의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
샘머리1단지 주차 가능 대수는?
총 1,394대 (지상 519대 / 지하 875대) 주차가 가능합니다.
샘머리1단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
샘머리1단지 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 3천, 전용 85㎡ 5억 3천 (최근 거래가 기준)
샘머리1단지 노후 아파트인가요?
샘머리1단지는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
샘머리1단지 6억대 매매 가능한가요?
샘머리1단지 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천, 평균은 4억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
둔산동 아파트 중에 샘머리1단지만한 단지가 있나요?
둔산동에는 샘머리1단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 둔산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
샘머리1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 3천, 최근 전세가 3억 3천로, 전세가율은 약 50.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: