시지동서타운

수성구 신매동 · 360세대 · 1995년 · 동서개발 · 아파트
대구 2사월13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
7층 · 2025-08-15
최고 대비 -1억 6천(40.2%)
최근 5년 최고가
4억 1천
2021-09-05

최근 실거래

시지동서타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-08-15
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-06-16
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-06-12
매매3억직거래
전용 85㎡ · 11층
2024-11-05
매매3억 2천직거래
전용 85㎡ · 11층
2024-07-23

가격 추이

시지동서타운 시세 분석

시지동서타운은 1995년 준공 31년차 360세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 36건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 11건으로 거래가 +22% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 5년 최고가 4억 2천 대비 현재 매매 평균 3억 6천으로 약 6천만 원의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 85㎡ 2억 1천부터 135㎡ 4억 1천까지 면적별 가격대가 뚜렷하게 형성되어 있으나 전세가율 92%로 매우 높아 전세 시장이 매매보다 훨씬 활발하며, 사월·신매역 도보 11분의 준역세권 입지가 가격을 받쳐주는 요인입니다.

휙 등록 매물

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신매동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 신매로 41

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 신매로 41
준공1995년 · 공동주택
세대수360세대
최고층지상 16층
주차지상 198대 / 지하 265대 · 세대당 1.29대
난방개별난방
시공사동서개발
전용면적85㎡, 116㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 85㎡ · 2025-08-15)
5년 최고4억 1천 (2021-09-05)
전세가율 92.0%

최근 5년 동안 시지동서타운에서는 총 108건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 53건, 월세 19건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신매동 시지에덴타운 아파트, 신매동 시지보성서한타운 아파트 등이 있으며, 같은 신매동 일대의 다른 단지는 수성구 신매동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

시지동서타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
시지동서타운는 1995년 준공 아파트로, 총 360세대 규모입니다. 시공사는 동서개발입니다.
시지동서타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2025-08-15 기준)
시지동서타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천입니다. (2021-09-05)
시지동서타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
시지동서타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 53건 평균 보증금은 2억 6천입니다.
시지동서타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 3,368만 / 월세 85만입니다.
시지동서타운 전용면적은?
시지동서타운의 전용면적은 85㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
시지동서타운 주차 가능 대수는?
총 463대 (지상 198대 / 지하 265대) 주차가 가능합니다.
시지동서타운 최고층은?
지상 16층 규모입니다.
시지동서타운 주변 지하철은?
도보권에 사월(2호선) 도보 13분, 신매(2호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
시지동서타운 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억 5천, 전용 116㎡ 3억 2천, 전용 135㎡ 3억 4천 (최근 거래가 기준)
사월 도보 거리에 있는 아파트?
시지동서타운는 2호선 사월 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
신매 도보 거리에 있는 아파트?
시지동서타운는 2호선 신매 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
시지동서타운 노후 아파트인가요?
시지동서타운는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시지동서타운 4억대 매매 가능한가요?
시지동서타운 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천, 평균은 3억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신매동 아파트 중에 시지동서타운만한 단지가 있나요?
신매동에는 시지동서타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 신매동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시지동서타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 92.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: