시지두레타운

시지두레타운 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 260만원/㎡ (전용 40㎡ 최근 거래가 1억 400 기준)
• 수성구 매호동 인근 단지(10개) 평균 비교: -17.6% — 인근 평균 약 315만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 7.4% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
• 전세가율: 86.5%

시지두레타운은 780세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 127건 중 월세 거래 223건이 압도적으로 많아 월세 수요 중심의 단지입니다. 24년 24건에서 25년 33건으로 매매 거래가 +38% 증가했으나, 전세 154건과 월세 223건에 비해 여전히 임대 거래가 주도적입니다. 40㎡ 매매 평균 1억 2천은 5년 최고가 1억 7천과 5천만 원 차이가 있으며, 전세가율 86.5%로 높아 갭투자 매력이 제한적입니다. 신매역 도보 5분의 준역세권 입지가 월세 임차인 수요를 받쳐줍니다.