상무2차호반리젠시빌

상무2차호반리젠시빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 327만원/㎡ (전용 81㎡ 최근 거래가 2억 6천 기준)
• 서구 유촌동 인근 단지(10개) 평균 비교: +0.2% — 인근 평균 약 327만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.4% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
• 전세가율: 98.1%

상무2차호반리젠시빌은 425세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 58건이 거래되며 거래량이 제한적입니다. 24년 15건에서 25년 10건으로 거래가 -33% 줄어들어 시장 관망세가 두드러진 상태입니다. 81㎡ 매매 평균 3억 1천은 5년 최고가 3억 8천과 7천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상황이며, 전세가율 98.1%로 전세 수요가 매우 강해 갭투자 매력이 거의 없는 구조를 반영하고 있습니다.