일곡현대3차

북구 일곡동 · 332세대 · 1998년 · 고려산업개발(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
5층 · 2026-03-23
최고 대비 -8,600만(29.1%)
5년 연평균 -1.0%
최근 5년 최고가중개거래
2억 9천
2021-11-05

최근 실거래

일곡현대3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-23
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-03-10
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-03-07
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-05
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-02-05

가격 추이

일곡현대3차 시세 분석

일곡현대3차는 332세대 28년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 50건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 13건에서 25년 9건으로 거래가 -31% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 전세가율이 107.1%로 높아 전세값이 매매가를 상회하는 구조로, 이는 매수자보다 임차인 우위의 시장 환경을 반영합니다. 노후 단지의 낮은 거래량과 역전된 가격 구조가 시세 형성의 불안정성을 보여줍니다.

휙 등록 매물

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일곡동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 일곡로 120

단지 소개

소재지광주광역시 북구 일곡로 120
준공1998년 · 공동주택
세대수332세대
최고층지상 19층
주차지상 192대 / 지하 153대 · 세대당 1.04대
난방개별난방
시공사고려산업개발(주)
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 85㎡ · 2026-03-23)
5년 최고2억 9천 (2021-11-05)
전세가율 107.1%

최근 5년 동안 일곡현대3차에서는 총 73건의 실거래가 집계되었으며, 매매 50건, 전세 16건, 월세 7건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 일곡동 일곡1차 현대 아파트, 일곡동 대림2차 아파트 등이 있으며, 같은 일곡동 일대의 다른 단지는 북구 일곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

일곡현대3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
일곡현대3차는 1998년 준공 아파트로, 총 332세대 규모입니다. 시공사는 고려산업개발(주)입니다.
일곡현대3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2026-03-23 기준)
일곡현대3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천입니다. (2021-11-05)
일곡현대3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 50건이 집계되었습니다.
일곡현대3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
일곡현대3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 5,386만 / 월세 67만입니다.
일곡현대3차 전용면적은?
일곡현대3차의 전용면적은 85㎡입니다.
일곡현대3차 주차 가능 대수는?
총 345대 (지상 192대 / 지하 153대) 주차가 가능합니다.
일곡현대3차 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
일곡현대3차 노후 아파트인가요?
일곡현대3차는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
일곡현대3차 2억대 매매 가능한가요?
일곡현대3차 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천, 평균은 2억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
일곡동 아파트 중에 일곡현대3차만한 단지가 있나요?
일곡동에는 일곡현대3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 일곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
일곡현대3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 107.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: