벽산아파트

북구 일곡동 · 450세대 · 1997년 · 벽산건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
11층 · 2026-04-11
최고 대비 -7,900만(25.5%)
5년 연평균 +0.2%
최근 5년 최고가중개거래
3억 1천
2022-08-04

최근 실거래

벽산아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-04-11
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-24
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-03-18
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-03-06
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-06

가격 추이

벽산아파트 시세 분석

벽산아파트는 450세대 29년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 99건이 거래되며 거래량이 적은 편입니다. 24년 24건에서 25년 17건으로 거래가 -29% 줄어들며 매수세가 뚜렷이 약해진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 5천은 5년 최고가 3억 1천과 6천만 원 이상 차이가 나 가격 조정이 상당히 진행된 것으로 해석됩니다. 다만 전세가율 95% 수준으로 전세 수요가 높으며 임차인 우위의 거래 환경이 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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일곡동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 우치로537번길 5

단지 소개

소재지광주광역시 북구 우치로537번길 5
준공1997년 · 공동주택
세대수450세대
최고층지상 22층
주차지상 308대 / 지하 172대 · 세대당 1.07대
난방개별난방
시공사벽산건설
전용면적71㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 71㎡ · 2026-04-01)
5년 최고2억 4천 (2022-05-28)
전세가율 95.0%

최근 5년 동안 벽산아파트에서는 총 136건의 실거래가 집계되었으며, 매매 99건, 전세 28건, 월세 9건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 일곡동 동아아파트 아파트, 일곡동 삼호아파트 아파트 등이 있으며, 같은 일곡동 일대의 다른 단지는 북구 일곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

벽산아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
벽산아파트는 1997년 준공 아파트로, 총 450세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설입니다.
벽산아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2026-04-11 기준)
벽산아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천입니다. (2022-08-04)
벽산아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 99건이 집계되었습니다.
벽산아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 28건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
벽산아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 6,111만 / 월세 50만입니다.
벽산아파트 전용면적은?
벽산아파트의 전용면적은 71㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
벽산아파트 주차 가능 대수는?
총 480대 (지상 308대 / 지하 172대) 주차가 가능합니다.
벽산아파트 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
벽산아파트 면적별 가격은?
전용 71㎡ 2억, 전용 85㎡ 2억 3천 (최근 거래가 기준)
벽산아파트 노후 아파트인가요?
벽산아파트는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
벽산아파트 3억대 매매 가능한가요?
벽산아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
일곡동 아파트 중에 벽산아파트만한 단지가 있나요?
일곡동에는 벽산아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 일곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 1억 1천로, 전세가율은 약 95.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: