우미3차

북구 운암동 · 247세대 · 1998년 · 우미건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
4층 · 2023-09-25
최고 대비 -6,350만(20.0%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 1천
2022-03-21

최근 실거래

우미3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2023-09-25
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 15층
2023-08-18
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 2층
2022-05-21
매매2억 2천직거래
전용 85㎡ · 10층
2022-04-25
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2022-04-12

가격 추이

우미3차 시세 분석

우미3차는 247세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 28건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 2건으로 거래가 -60% 급감하며 시장 침체가 뚜렷합니다. 85㎡ 매매 평균 2억 7천은 5년 최고가 3억 2천(2022년)과 5천만 원 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 88.9%로 매매 수요보다 전세·월세 거래(58건)가 훨씬 활발해 임대 중심 수요가 강합니다.

휙 등록 매물

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운암동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 서강로131번길 60

단지 소개

소재지광주광역시 북구 서강로131번길 60
준공1998년 · 공동주택
세대수247세대
최고층지상 20층
주차지상 143대 / 지하 94대 · 세대당 0.96대
난방개별난방
시공사우미건설
전용면적34㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,750만 (전용 34㎡ · 2025-08-29)
5년 최고8,200만 (2023-04-14)
전세가율 88.9%

최근 5년 동안 우미3차에서는 총 86건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 24건, 월세 34건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 운암동 우미1차 아파트, 운암동 미라보2차 아파트 등이 있으며, 같은 운암동 일대의 다른 단지는 북구 운암동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우미3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
우미3차는 1998년 준공 아파트로, 총 247세대 규모입니다. 시공사는 우미건설입니다.
우미3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2023-09-25 기준)
우미3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천입니다. (2022-03-21)
우미3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
우미3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 24건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
우미3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 34건 평균은 보증금 2,127만 / 월세 28만입니다.
우미3차 전용면적은?
우미3차의 전용면적은 34㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
우미3차 주차 가능 대수는?
총 237대 (지상 143대 / 지하 94대) 주차가 가능합니다.
우미3차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
우미3차 면적별 가격은?
전용 34㎡ 6,750만, 전용 85㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
우미3차 노후 아파트인가요?
우미3차는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우미3차 3억대 매매 가능한가요?
우미3차 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
운암동 아파트 중에 우미3차만한 단지가 있나요?
운암동에는 우미3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 운암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우미3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 88.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: