미라보2차

북구 운암동 · 293세대 · 1990년 · (주)미라보건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 6천
7층 · 2025-10-23
최고 대비 -3,600만(17.6%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 500
2024-09-06

최근 실거래

미라보2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-10-23
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2024-11-07
매매2억 500중개
전용 85㎡ · 14층
2024-09-06
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2024-05-17
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 10층
2024-04-12

가격 추이

미라보2차 시세 분석

미라보2차는 293세대 소규모 36년차 노후 단지로 최근 5년 매매 58건이 거래된 가운데, 24년 12건에서 25년 7건으로 거래가 -42% 급감하며 시장 침체가 뚜렷합니다. 72㎡ 매매 평균 1억 6천, 85㎡ 매매 평균 1억 8천으로 면적별 가격 차이는 2천만 원 수준이며, 5년 최고가 2억 대비 현재 가격이 낮은 상태로 조정이 진행되었습니다. 전세가율 78.8%로 갭투자 매력이 있으나 매매 거래량이 급격히 줄어 실거주 매수 위주의 시장으로 변하고 있습니다.

휙 등록 매물

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운암동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 북문대로150번길 11

단지 소개

소재지광주광역시 북구 북문대로150번길 11
준공1990년 · 공동주택
세대수293세대
최고층지상 15층
주차지상 205대 · 세대당 0.70대
난방개별난방
시공사(주)미라보건설
전용면적72㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6천 (전용 72㎡ · 2026-03-05)
5년 최고1억 8천 (2022-07-25)
전세가율 78.8%

최근 5년 동안 미라보2차에서는 총 89건의 실거래가 집계되었으며, 매매 58건, 전세 20건, 월세 11건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 운암동 우미1차 아파트, 운암동 우미3차 아파트 등이 있으며, 같은 운암동 일대의 다른 단지는 북구 운암동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

미라보2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
미라보2차는 1990년 준공 아파트로, 총 293세대 규모입니다. 시공사는 (주)미라보건설입니다.
미라보2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2025-10-23 기준)
미라보2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 500입니다. (2024-09-06)
미라보2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 58건이 집계되었습니다.
미라보2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
미라보2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 4,114만 / 월세 48만입니다.
미라보2차 전용면적은?
미라보2차의 전용면적은 72㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
미라보2차 주차 가능 대수는?
총 205대 (지상 205대) 주차가 가능합니다.
미라보2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
미라보2차 면적별 가격은?
전용 72㎡ 1억 6천, 전용 85㎡ 1억 6천 (최근 거래가 기준)
미라보2차 노후 아파트인가요?
미라보2차는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
미라보2차 2억대 매매 가능한가요?
미라보2차 최근 5년 매매 최고가는 2억 500, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
운암동 아파트 중에 미라보2차만한 단지가 있나요?
운암동에는 미라보2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 운암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
미라보2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 78.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: