대화아파트

북구 매곡동 · 250세대 · 1991년 · (주)대화주택건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7,000만
19층 · 2026-04-13
최고 대비 -4,300만(38.1%)
5년 연평균 +1.6%
최근 5년 최고가중개거래
1억 1천
2022-01-10

최근 실거래

대화아파트 전용 59㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7,000만중개
전용 59㎡ · 19층
2026-04-13
매매6,800만중개
전용 59㎡ · 19층
2026-01-08
매매9,000만중개
전용 59㎡ · 6층
2026-01-06
매매6,800만중개
전용 59㎡ · 12층
2025-12-11
매매1억 500중개
전용 59㎡ · 17층
2025-12-08

가격 추이

대화아파트 시세 분석

대화아파트는 1991년 준공 35년차 소규모 단지로 최근 5년 매매 85건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 8건에서 25년 15건으로 거래가 +88% 급증하며 시장 관심이 빠르게 높아지고 있습니다. 59㎡ 매매 평균 9,277만은 5년 최고가 1억 1천과 1,723만 차이로 가격이 조정된 상태이며, 전세가율 115.7%로 전세보증금이 매매가를 상회해 매수자에게 불리한 갭투자 환경입니다. 전세 93건이 매매 85건과 비슷한 수준으로 거래되며 임차인 수요도 함께 유입되는 신호를 반영하고 있습니다.

휙 등록 매물

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매곡동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 매곡로86번길 2

단지 소개

소재지광주광역시 북구 매곡로86번길 2
준공1991년 · 공동주택
세대수250세대
최고층지상 20층
주차지상 84대 / 지하 37대 · 세대당 0.48대
난방개별난방
시공사(주)대화주택건설
전용면적59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,000만 (전용 59㎡ · 2026-04-13)
5년 최고1억 1천 (2022-01-10)
전세가율 115.7%

최근 5년 동안 대화아파트에서는 총 226건의 실거래가 집계되었으며, 매매 85건, 전세 93건, 월세 48건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 매곡동 매곡아남아파트 아파트, 매곡동 부림1차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 매곡동 일대의 다른 단지는 북구 매곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

대화아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
대화아파트는 1991년 준공 아파트로, 총 250세대 규모입니다. 시공사는 (주)대화주택건설입니다.
대화아파트 최근 실거래가는?
전용 59㎡ 최근 매매 실거래가는 7,000만입니다. (2026-04-13 기준)
대화아파트 최근 5년 최고가는?
전용 59㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천입니다. (2022-01-10)
대화아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 85건이 집계되었습니다.
대화아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 93건 평균 보증금은 9,248만입니다.
대화아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 48건 평균은 보증금 3,360만 / 월세 35만입니다.
대화아파트 전용면적은?
대화아파트의 전용면적은 59㎡입니다.
대화아파트 주차 가능 대수는?
총 121대 (지상 84대 / 지하 37대) 주차가 가능합니다.
대화아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
대화아파트 노후 아파트인가요?
대화아파트는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
대화아파트 1억대 매매 가능한가요?
대화아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천, 평균은 9,277만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
매곡동 아파트 중에 대화아파트만한 단지가 있나요?
매곡동에는 대화아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 매곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대화아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,000만, 최근 전세가 8,100만로, 전세가율은 약 115.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: