삼성아파트

삼성아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 243만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 620 기준)
• 동구 지산동 인근 단지(10개) 평균 비교: -29.5% — 인근 평균 약 344만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
• 전세가율: 72.7%

삼성아파트는 314세대 노후 소규모 단지로 최근 5년 매매가 36건에 불과해 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 4건으로 거래가 -33% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 원은 5년 최고가 2억 5천과 5천만 원 차이로 가격이 낮은 수준을 유지하고 있으며, 전세가율 72.7%로 전세 수요가 매매보다 많아 임대 시장 중심의 거래 패턴을 보입니다. 거래량 감소와 노후화에 따른 리모델링·재건축 가능성이 향후 시장 흐름을 결정하는 요인이 될 것으로 해석됩니다.