수완한양수자인

광산구 신가동 · 432세대 · 2009년 · 한양건설 · 아파트
코레일극락강14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 250
23층 · 2026-04-02
최고 대비 -1억 7천(25.6%)
5년 연평균 +0.1%
최근 5년 최고가중개거래
6억 7천
2022-04-18

최근 실거래

수완한양수자인 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 250중개
전용 85㎡ · 23층
2026-04-02
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 21층
2026-03-07
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-02-13
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-02-07
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-12-22

가격 추이

수완한양수자인 시세 분석

수완한양수자인은 432세대 중소규모 단지로 최근 5년 매매 103건이 거래된 적정 수준의 활동성을 보입니다. 24년 21건에서 25년 18건으로 거래가 -14% 감소하며 매수세가 다소 약해진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 4억 9천은 5년 최고가 6억 8천(2022년)과 1억 9천 차이로 가격 조정이 진행 중이며, 전세 평균 보증금 3억 2천으로 전세가율 66.9%는 갭투자 매력을 반영하는 수준입니다. 극락강역 도보 12분으로 역세권 입지는 아니어서 실거주 수요와 임대 운용 투자자 모두를 아우르는 거래 구조가 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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신가동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 수등로123번길 75

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 수등로123번길 75
준공2009년 · 공동주택
세대수432세대
최고층지상 25층
주차지상 10대 / 지하 514대 · 세대당 1.21대
난방지역난방
시공사한양건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 250 (전용 85㎡ · 2026-04-02)
5년 최고6억 7천 (2022-04-18)
전세가율 66.9%

최근 5년 동안 수완한양수자인에서는 총 198건의 실거래가 집계되었으며, 매매 103건, 전세 83건, 월세 12건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신가동 수완호반베르디움1차 아파트, 수완동 수완모아엘가 아파트 등이 있으며, 같은 신가동 일대의 다른 단지는 광산구 신가동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

수완한양수자인는 몇 년 준공, 몇 세대?
수완한양수자인는 2009년 준공 아파트로, 총 432세대 규모입니다. 시공사는 한양건설입니다.
수완한양수자인 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 250입니다. (2026-04-02 기준)
수완한양수자인 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 7천입니다. (2022-04-18)
수완한양수자인 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 103건이 집계되었습니다.
수완한양수자인 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 83건 평균 보증금은 3억 1천입니다.
수완한양수자인 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 8,334만 / 월세 87만입니다.
수완한양수자인 전용면적은?
수완한양수자인의 전용면적은 85㎡입니다.
수완한양수자인 주차 가능 대수는?
총 524대 (지상 10대 / 지하 514대) 주차가 가능합니다.
수완한양수자인 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
수완한양수자인 주변 지하철은?
도보권에 극락강(코레일) 도보 14분이(가) 있습니다.
극락강 도보 거리에 있는 아파트?
수완한양수자인는 코레일 극락강 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
수완한양수자인 6억대 매매 가능한가요?
수완한양수자인 최근 5년 매매 최고가는 6억 7천, 평균은 4억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신가동 아파트 중에 수완한양수자인만한 단지가 있나요?
신가동에는 수완한양수자인 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 신가동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
수완한양수자인 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 250, 최근 전세가 3억 3천로, 전세가율은 약 66.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: