송정우방아이유쉘아파트

광산구 도산동 · 591세대 · 2019년 · 동아건설 · 아파트
광주도시철도 1도산3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 8천
2층 · 2025-12-20
최고 대비 -1억 2천(25.2%)
5년 연평균 -2.7%
최근 5년 최고가
5억 800
2021-08-28

최근 실거래

송정우방아이유쉘아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-12-20
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-10-25
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-03-29
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-01-09
매매4억중개
전용 85㎡ · 12층
2024-11-22

가격 추이

송정우방아이유쉘아파트 시세 분석

송정우방아이유쉘아파트는 591세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 109건, 전세 111건이 거래돼 매매와 전세 수요가 비슷한 수준입니다. 24년 26건에서 25년 22건으로 거래가 -15% 줄어들며 시장이 다소 약해진 상태이며, 85㎡ 매매 평균 4억 2천은 5년 최고가 5억 1천 대비 약 9천만 원 하락해 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세가율 86.4%로 매매가 대비 전세 보증금이 높아 갭투자 매력이 큰 수준이며, 도산역 도보 3분의 역세권 입지가 가격을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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도산동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 평동로1100번길 71

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 평동로1100번길 71
준공2019년 · 공동주택
세대수591세대
최고층지상 15층
주차지상 83대 / 지하 635대 · 세대당 1.21대
난방개별난방
시공사동아건설
전용면적71㎡, 80㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9천 (전용 71㎡ · 2026-04-02)
5년 최고4억 1천 (2022-05-05)
전세가율 86.4%

최근 5년 동안 송정우방아이유쉘아파트에서는 총 300건의 실거래가 집계되었으며, 매매 109건, 전세 111건, 월세 80건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 송정동 송정라인2차 아파트, 도산동 삼라극동마이다스 아파트 등이 있으며, 같은 도산동 일대의 다른 단지는 광산구 도산동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

송정우방아이유쉘아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
송정우방아이유쉘아파트는 2019년 준공 아파트로, 총 591세대 규모입니다. 시공사는 동아건설입니다.
송정우방아이유쉘아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 8천입니다. (2025-12-20 기준)
송정우방아이유쉘아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 800입니다. (2021-08-28)
송정우방아이유쉘아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 109건이 집계되었습니다.
송정우방아이유쉘아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 111건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
송정우방아이유쉘아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 80건 평균은 보증금 4,081만 / 월세 76만입니다.
송정우방아이유쉘아파트 전용면적은?
송정우방아이유쉘아파트의 전용면적은 71㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
송정우방아이유쉘아파트 주차 가능 대수는?
총 718대 (지상 83대 / 지하 635대) 주차가 가능합니다.
송정우방아이유쉘아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
송정우방아이유쉘아파트 주변 지하철은?
도보권에 도산(1호선) 도보 3분, 광주송정역(1호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
송정우방아이유쉘아파트 면적별 가격은?
전용 71㎡ 2억 9천, 전용 80㎡ 3억 1천, 전용 85㎡ 3억 8천 (최근 거래가 기준)
도산 도보 거리에 있는 아파트?
송정우방아이유쉘아파트는 1호선 도산 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
광주송정역 도보 거리에 있는 아파트?
송정우방아이유쉘아파트는 1호선 광주송정역 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
송정우방아이유쉘아파트 5억대 매매 가능한가요?
송정우방아이유쉘아파트 최근 5년 매매 최고가는 5억 800, 평균은 3억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도산동 아파트 중에 송정우방아이유쉘아파트만한 단지가 있나요?
도산동에는 송정우방아이유쉘아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 도산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
송정우방아이유쉘아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 8천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 86.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: