구미푸르지오엘리포레시티1단지

구미푸르지오엘리포레시티1단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 428만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 6천 기준)
• 구미시 거의동 인근 단지(10개) 평균 비교: +158.6% — 인근 평균 약 166만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 68.7%

구미푸르지오엘리포레시티1단지는 2024년 준공 2년차 신축 단지로 최근 5년 매매가 2건에 그쳐 거래가 매우 적은 상태입니다. 전세 27건이 매매 2건 대비 13배 이상 활발해 신축 단지의 전형적인 임대 수요 중심 거래 패턴을 보이고 있습니다. 85㎡ 전세 평균 1억 9천은 매매가 3억 5천 대비 전세가율 68.7%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 월세도 16건으로 거래되며 보증금 2천만 원대, 월세 83만 원 수준으로 단기 거주 수요가 형성되어 있습니다.