고덕파라곤에듀포레

고덕파라곤에듀포레 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 647만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 5천 기준)
• 평택시 고덕동 인근 단지(10개) 평균 비교: -9.5% — 인근 평균 약 715만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 35건 (활발)
• 전세가율: 32.7%

고덕파라곤에듀포레는 654세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 130건 중 24년 20건에서 25년 36건으로 거래가 +80% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 5억 7천은 5년 최고가 8억과 2억 3천 차이로 상당한 조정이 진행된 상태이며, 전세 209건이 매매 130건을 웃도는 가운데 전세가율 32.7%로 매수자에게 유리한 수준입니다. 고덕초등학교 도보 4분, 해창중학교 도보 7분의 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐줍니다.