라온팰리스

라온팰리스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 353만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 기준)
• 이천시 중리동 인근 단지(10개) 평균 비교: +11.5% — 인근 평균 약 317만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 63.3%

라온팰리스는 194세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 49건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 6건에서 25년 7건으로 거래가 +17% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 5년 최고가 4억 4천 대비 현재 매매 평균 3억 9천으로 약 5천만 원 하락한 상태입니다. 85㎡ 3억 6천과 110㎡ 4억 3천으로 면적별 격차가 7천만 원 수준이고, 전세가율 63.3%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 이천남초 도보 3분의 근접 학군이 실거주 수요를 뒷받침합니다.