이천코아루휴티스2단지아파트

이천코아루휴티스2단지아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 424만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 6천 기준)
• 이천시 안흥동 인근 단지(10개) 평균 비교: +16.7% — 인근 평균 약 363만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
• 전세가율: 77.8%

이천코아루휴티스2단지아파트는 144세대 소규모 신축 단지로 최근 거래량이 급증하고 있습니다. 24년 1건에서 25년 7건으로 거래가 600% 늘어났으며, 5년간 매매 17건 대비 전세 40건이 거래돼 전세 시장이 2.4배 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 8천에 대해 전세 평균 3억 4천으로 전세가율 77.8% 수준이며, 이천중학교 도보 5분·안흥초등학교 도보 6분의 학군 입지가 전세 수요를 강하게 뒷받침합니다.