한천마을금광베네스타

한천마을금광베네스타 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 259만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 2천 기준)
• 용인시 처인구 이동읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -33.8% — 인근 평균 약 391만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 20건 (활발)
• 전세가율: 77.3%

한천마을금광베네스타는 460세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 110건이 거래되며 활동성을 유지하고 있습니다. 24년 25건에서 25년 17건으로 거래가 -32% 줄어들며 매수세가 약해진 상태이며, 85㎡ 매매 평균은 2억 7천으로 5년 최고가 3억 3천과 비교하면 약 6천만 원 조정된 가격 수준입니다. 전세 109건이 매매 110건과 비슷한 규모로 거래되고 있으며 전세가율이 77.3%로 높아 갭투자 매력이 있는 수준이고, 용천초·중 도보 11-14분 거리로 학군 입지를 갖춘 실거주 중심 단지로 해석됩니다.