신정마을진흥아파트

신정마을진흥아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,282만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 10억 9천 기준)
• 용인시 수지구 풍덕천동 인근 단지(10개) 평균 비교: -3.9% — 인근 평균 약 1,335만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 6.0% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 27건 (활발)
• 전세가율: 55.0%

신정마을진흥아파트는 414세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 115건이 거래된 중간 수준의 활발도를 보입니다. 24년 29건에서 25년 37건으로 거래가 +28% 증가하며 시장이 살아나는 추세입니다. 85㎡ 매매 평균 7억 7천은 5년 최고가 10억 9천과 3억 2천 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세 159건과 월세 63건으로 임대 거래(222건)가 매매(115건)의 약 2배 수준으로 임대 수요가 강한 단지로 해석됩니다. 성복역·수지구청역 신분단선 역세권과 정평중·수지초 도보 3~4분 학군이 매수·임차 수요를 동시에 뒷받침합니다.