신정마을7단지 상록아파트

신정마을7단지 상록아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,624만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 13억 8천 기준)
• 용인시 수지구 풍덕천동 인근 단지(10개) 평균 비교: +14.3% — 인근 평균 약 1,420만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 9.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 41건 (활발)
• 전세가율: 32.5%

신정마을7단지 상록아파트는 670세대 26년차 단지로 최근 5년 매매 203건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 63건에서 25년 60건으로 거래가 -5% 감소했으나 여전히 안정적인 수준이며, 59㎡ 7억 6천과 85㎡ 9억 3천으로 면적별 가격 차이가 1억 7천 원에 불과해 면적 규모보다는 단지 상태가 가격을 주도하는 특성을 보입니다. 전세가율 32.5%로 매수자에게 유리한 수준이며, 수지구청역 도보 5분과 정평초 도보 2분의 강한 입지가 거래 활성화를 뒷받침하고 있습니다.