수지태영데시앙1차

수지태영데시앙1차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,435만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 12억 2천 기준)
• 용인시 수지구 풍덕천동 인근 단지(10개) 평균 비교: +9.1% — 인근 평균 약 1,316만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 44건 (활발)
• 전세가율: 59.8%

수지태영데시앙1차는 648세대 22년차 단지로 최근 5년 매매 167건이 거래된 적정 수준의 활발함을 유지하고 있습니다. 24년 41건에서 25년 51건으로 거래가 +24% 증가하며 시장이 살아나는 추세를 보이고 있으며, 85㎡ 매매 평균 9억 6천은 5년 최고가 12억 5천과 약 2억 9천 차이로 가격 조정 구간에 있습니다. 전세가율 59.8%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 성복역 도보 4분과 수지초 도보 3분의 입지가 가격을 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.