도담마을휴먼빌아파트

도담마을휴먼빌아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 973만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 8억 2천 기준)
• 용인시 수지구 죽전동 인근 단지(10개) 평균 비교: -0.5% — 인근 평균 약 978만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.6% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 16건 (활발)
• 전세가율: 67.7%

도담마을휴먼빌아파트는 260세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 65건이 거래되며 거래량이 제한적인 편입니다. 24년 14건에서 25년 16건으로 거래가 +14% 증가했고, 85㎡ 매매 평균은 7억 4천으로 5년 최고가 9억 7천과 약 2억 3천 차이가 나 조정 흐름이 지속되고 있습니다. 전세 65건, 월세 28건으로 전세 중심의 임대 거래가 활발하며 전세가율 67.7%는 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 대지초등학교, 대지중학교 도보 2분의 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.