금호베스트빌3단지

금호베스트빌3단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 557만원/㎡ (전용 127㎡ 최근 거래가 7억 800 기준)
• 용인시 수지구 상현동 인근 단지(10개) 평균 비교: -11.9% — 인근 평균 약 633만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.0% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
• 전세가율: 83.3%

금호베스트빌3단지는 159세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 31건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 7건에서 25년 7건으로 거래가 정체되어 있으며, 전세 38건이 매매 31건보다 많아 임대 수요가 매매보다 우위에 있습니다. 127㎡ 매매 평균 6억 7천에 대해 전세 평균 보증금이 4억 9천으로, 전세가율 83.3%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 서원고·중학교가 도보 1-2분의 가까운 학군 입지로 실거주 가구 중심의 거래로 해석됩니다.