광교쌍용포레듀엔3단지

광교쌍용포레듀엔3단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 835만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 7억 1천 기준)
• 용인시 수지구 상현동 인근 단지(10개) 평균 비교: +25.2% — 인근 평균 약 667만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 72.8%

광교쌍용포레듀엔3단지는 251세대 소규모 25년차 단지로 최근 5년 매매 47건이 거래된 가운데 25년 거래가 20건으로 전년 대비 +150% 급증하며 시장 관심이 크게 높아졌습니다. 85㎡ 매매 평균은 6억 5천으로 5년 최고가 7억 7천(2021년 7월) 대비 1억 2천 하락했으나, 전세 평균 4억 1천 대비 전세가율 72.8%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 서원초·중학교 도보 2-3분 학군 입지가 실거주 및 임대 수요를 견고하게 뒷받침합니다.