금호베스트빌4단지

금호베스트빌4단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 443만원/㎡ (전용 175㎡ 최근 거래가 7억 7천 기준)
• 용인시 수지구 상현동 인근 단지(10개) 평균 비교: -39.0% — 인근 평균 약 726만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 70.5%

금호베스트빌4단지는 224세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 26건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 4건으로 거래가 절반으로 줄어들며 시장 관망세가 짙은 상태이며, 5년 최고가 9억 2천(2021-09)과 현재 평균 매매가 7억 5천의 격차가 1억 7천으로 가격 조정이 진행 중입니다. 전세 61건이 매매 26건의 2배 이상 거래되고 전세가율이 70.5%로 높아 임대 거주층이 실거주층을 상당히 웃도는 특성을 보여주며, 솔개초등학교 도보 1분·서원고등학교 도보 5분의 학군 입지가 임대 수요의 기초가 되고 있습니다.