보뜨랑마을벽산블루밍

보뜨랑마을벽산블루밍 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 976만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 8억 3천 기준)
• 용인시 수지구 동천동 인근 단지(10개) 평균 비교: -19.9% — 인근 평균 약 1,220만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 18건 (활발)
• 전세가율: 56.9%

보뜨랑마을벽산블루밍은 182세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 46건이 거래된 가운데 24년 7건에서 25년 19건으로 거래가 +171% 급증하며 시장이 크게 살아났습니다. 85㎡ 매매 평균은 7억 3천으로 5년 최고가 9억과 1억 7천 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 72건이 매매 46건을 크게 상회하며 임대 수요가 활발하고, 전세가율 56.9%는 갭투자 매력 수준을 유지하고 있습니다. 동천역 도보 8분, 오리역 도보 12분의 복수 역세권 입지가 최근 거래량 증가를 받쳐줍니다.