동천디이스트

동천디이스트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,282만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 10억 9천 기준)
• 용인시 수지구 동천동 인근 단지(10개) 평균 비교: +27.1% — 인근 평균 약 1,009만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 75건 (활발)
• 전세가율: 55.0%

동천디이스트는 1,334세대 19년차 단지로 최근 5년 매매 291건 중 25년 거래가 113건으로 전년 대비 +98% 급증하며 시장이 빠르게 활성화되고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 8억 9천으로 5년 최고가 12억과 3억 1천 차이가 있어 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 동천역 도보 6분 신분당선 역세권과 손곡초 도보 7분의 학군 입지가 거래 회복을 뒷받침하며, 전세 549건으로 매매의 1.9배 활발한 전세 시장이 55% 전세가율을 통해 갭투자 매력을 제공합니다.