구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 시세·실거래가 (전용 84㎡ 4억 2천) · 용인시 기흥구 청덕동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

4억 100

12층 · 2026-04-09

최고 대비 -9,400만(19.0%)

5년 연평균 -0.7%

최근 5년 최고가

4억 9천

2021-08-07

최근 전세가

3억 3천

8층 · 2026-01-31

최고 대비 -5,000만(13.2%)

5년 연평균 +13.5%

최근 5년 최고 전세가

3억 8천

2022-09-13

최근 실거래가중개거래

4억 2천

1층 · 2026-03-27

최고 대비 -1억 9천(31.7%)

5년 연평균 -3.9%

최근 5년 최고가중개거래

6억 1천

2024-05-18

최근 전세가

4억

1층 · 2026-02-08

최고 대비 -1억(20.0%)

5년 연평균 +2.3%

최근 5년 최고 전세가

5억

2021-11-09

최근 실거래가직거래

3억 7천

15층 · 2026-04-03

최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의

최근 5년 최고가중개거래

5억 3천

2022-03-29

최근 전세가

3억 3천

6층 · 2026-03-13

최고 대비 -9,000만(21.4%)

5년 연평균 +7.7%

최근 5년 최고 전세가

4억 2천

2021-08-28

최근 실거래

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 전용 76㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매4억 100중개 전용 76㎡ · 12층	2026-04-09
매매3억 8천중개 전용 76㎡ · 4층	2026-04-03
매매3억 7천중개 전용 76㎡ · 14층	2026-03-14
매매3억 8천중개 전용 76㎡ · 6층	2026-01-15
매매3억 6천중개 전용 76㎡ · 4층	2025-12-23

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 전용 76㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세3억 3천 전용 76㎡ · 8층	2026-01-31
전세3억 1천 전용 76㎡ · 4층	2025-12-27
전세3억 전용 76㎡ · 13층	2025-11-29
전세2억 8천 전용 76㎡ · 11층	2025-11-16
전세3억 1천 전용 76㎡ · 4층	2025-11-07

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 전용 76㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 3,000만 / 월 100만 전용 76㎡ · 11층	2025-08-05
월세보증금 1억 5천 / 월 65만 전용 76㎡ · 3층	2025-06-28
월세보증금 1억 5천 / 월 75만 전용 76㎡ · 12층	2024-09-06
월세보증금 1,733만 / 월 35만 전용 76㎡ · 9층	2024-08-19
월세보증금 2,000만 / 월 125만 전용 76㎡ · 12층	2024-04-27

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매4억 2천중개 전용 84㎡ · 1층	2026-03-27
매매4억 7천중개 전용 84㎡ · 2층	2026-03-19
매매4억 3천직거래 전용 84㎡ · 2층	2025-08-18
매매4억 5천중개 전용 84㎡ · 2층	2025-01-18
매매5억중개 전용 84㎡ · 2층	2024-10-15

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 전용 84㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세4억 전용 84㎡ · 1층	2026-02-08
전세3억 2천 전용 84㎡ · 1층	2026-01-29
전세3억 2천 전용 84㎡ · 1층	2025-07-05
전세3억 4천 전용 84㎡ · 2층	2025-06-27
전세3억 5천 전용 84㎡ · 2층	2025-04-29

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 전용 84㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1억 / 월 120만 전용 84㎡ · 2층	2026-02-21
월세보증금 4,000만 / 월 135만 전용 84㎡ · 2층	2025-10-18
월세보증금 3,000만 / 월 135만 전용 84㎡ · 2층	2025-04-21
월세보증금 5,000만 / 월 140만 전용 84㎡ · 2층	2025-02-21
월세보증금 3,000만 / 월 130만 전용 84㎡ · 2층	2023-12-26

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매3억 7천직거래 전용 85㎡ · 15층	2026-04-03
매매4억중개 전용 85㎡ · 6층	2026-03-22
매매4억중개 전용 85㎡ · 6층	2026-03-09
매매3억 9천중개 전용 85㎡ · 7층	2026-03-04
매매3억 8천중개 전용 85㎡ · 3층	2026-02-25

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세3억 3천 전용 85㎡ · 6층	2026-03-13
전세3억 8천 전용 85㎡ · 5층	2026-03-10
전세3억 전용 85㎡ · 7층	2026-03-07
전세3억 2천 전용 85㎡ · 6층	2026-03-06
전세3억 2천 전용 85㎡ · 3층	2026-02-25

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 3,000만 / 월 135만 전용 85㎡ · 6층	2026-03-21
월세보증금 5,000만 / 월 115만 전용 85㎡ · 8층	2026-02-21
월세보증금 5,000만 / 월 120만 전용 85㎡ · 3층	2026-01-17
월세보증금 3,000만 / 월 130만 전용 85㎡ · 5층	2026-01-12
월세보증금 5,000만 / 월 115만 전용 85㎡ · 5층	2026-01-11

가격 추이

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 500만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 4억 2천 기준)
용인시 기흥구 청덕동 인근 단지(10개) 평균 비교: -4.7% — 인근 평균 약 525만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 3.9% 하락
거래 활발도: 최근 1년 39건 (활발)
전세가율: 82.3%

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지는 988세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 175건이 거래된 활발한 단지입니다. 전세 348건이 매매 175건의 2배에 달하며 전세가율 82.3%로 전세 수요가 매매보다 훨씬 강한 임대 중심 단지입니다. 84㎡ 매매 평균 5억 2천은 5년 최고가 6억 2천 대비 1억 원 이상 내려온 상태로 가격 조정이 진행 중이며, 청덕초·중 도보 10분 이내 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

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청덕동 주변 단지

위치

경기도 용인시 기흥구 구성3로 65

단지 소개

소재지경기도 용인시 기흥구 구성3로 65

준공2008년 · 공동주택

세대수988세대

최고층지상 17층

주차지상 443대 / 지하 632대 · 세대당 1.09대

난방중앙난방

시공사LH

전용면적76㎡, 84㎡, 85㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매4억 100 (전용 76㎡ · 2026-04-09)

5년 최고4억 9천 (2021-08-07)

전세가율 82.3%

최근 5년 동안 구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지에서는 총 674건의 실거래가 집계되었으며, 매매 175건, 전세 348건, 월세 151건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 청덕동 물푸레마을경남아너스빌 아파트, 청덕동 구성더포레스트 아파트 등이 있으며, 같은 청덕동 일대의 다른 단지는 용인시 기흥구 청덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 용인시 기흥구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지는 2008년 준공 아파트로, 총 988세대 규모입니다. 시공사는 LH입니다.

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 최근 실거래가는?

전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 2천입니다. (2026-03-27 기준)

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 최근 5년 최고가는?

전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 1천입니다. (2024-05-18)

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 175건이 집계되었습니다.

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 348건 평균 보증금은 3억 1입니다.

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 151건 평균은 보증금 8,571만 / 월세 95만입니다.

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 전용면적은?

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지의 전용면적은 76㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 주차 가능 대수는?

총 1,075대 (지상 443대 / 지하 632대) 주차가 가능합니다.

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 최고층은?

지상 17층 규모입니다.

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 주변 학교는?

도보권 학교: 청덕초등학교 도보 9분, 청덕중학교 도보 12분, 청덕고등학교 도보 14분.

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 면적별 가격은?

전용 76㎡ 4억 100, 전용 84㎡ 4억 2천, 전용 85㎡ 3억 7천 (최근 거래가 기준)

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 6억대 매매 가능한가요?

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 최근 5년 매매 최고가는 6억 1천, 평균은 4억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

청덕동 아파트 중에 구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지만한 단지가 있나요?

청덕동에는 구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 기흥구 청덕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 4억 2천, 최근 전세가 4억로, 전세가율은 약 82.3%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-06-02