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구성더포레스트
용인기흥구 청덕동 · 367세대 · 2009년 · 태평양개발(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 4천
18층 · 2026-04-01
최고 대비 -1억 1천(20.3%)
5년 연평균 -2.1%
최근 5년 최고가
5억 5천
2021-08-12
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매4억 4천중개 전용 85㎡ · 18층 | 2026-04-01 | |
매매4억 3천중개 전용 85㎡ · 16층 | 2026-03-20 | |
매매4억 1천중개 전용 85㎡ · 11층 | 2025-12-25 | |
매매4억 2천중개 전용 85㎡ · 13층 | 2025-12-21 | |
매매4억 3천중개 전용 85㎡ · 14층 | 2025-12-08 |
가격 추이
구성더포레스트 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 524만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 4천 기준)
- 용인시 기흥구 청덕동 인근 단지(10개) 평균 비교: -1.7% — 인근 평균 약 532만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 2.1% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
- 전세가율: 71.4%
구성더포레스트는 367세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 61건 대비 전세 88건이 거래돼 전세 중심의 임대 시장이 형성되어 있습니다. 24년 16건에서 25년 17건으로 매매 거래가 소폭 증가했으며, 85㎡ 매매 평균 4억 5천은 5년 최고가 5억 6천과 1억 1천 차이로 가격 조정이 이뤄진 상태입니다. 전세가율 71.4%로 갭투자 매력이 큰 수준이며, 청덕초등학교 도보 5분·청덕중학교 도보 10분의 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐주는 요인으로 작용합니다.
휙 등록 매물
매물 정보 불러오는 중...
청덕동 주변 단지
아파트물푸레마을경남아너스빌
용인기흥구 청덕동 · 179m
매매5억 5천
2026-03-04 · 전용 142㎡
전세3억
2025-12-22 · 전용 142㎡
아파트호반베르디움
용인기흥구 청덕동 · 284m
매매6억 3천
2026-03-21 · 전용 125㎡
전세4억 1천
2026-01-03 · 전용 125㎡
아파트물푸레마을휴먼시아7단지
용인기흥구 청덕동 · 311m
매매4억 3천
2026-03-31 · 전용 85㎡
전세3억 3천
2026-03-11 · 전용 85㎡
아파트구성휴먼시아물푸레마을휴먼시아3단지
용인기흥구 청덕동 · 611m
매매4억 100
2026-04-09 · 전용 76㎡
전세3억 3천
2026-01-31 · 전용 76㎡
아파트호수마을월드메르디앙
용인기흥구 동백동 · 901m
매매5억
2026-04-14 · 전용 85㎡
전세3억 3천
2026-01-22 · 전용 85㎡
아파트휴먼시아5단지
용인기흥구 동백동 · 1.03km
매매4억 5천
2026-04-07 · 전용 85㎡
전세3억 3천
2026-04-03 · 전용 85㎡
아파트청덕마을광도와이드빌
용인기흥구 청덕동 · 1.05km
매매3억 3천
2026-04-04 · 전용 85㎡
전세2억 6천
2026-04-07 · 전용 85㎡
아파트호수마을자연앤데시앙
용인기흥구 동백동 · 1.06km
매매4억 4천
2026-04-06 · 전용 85㎡
전세3억 8천
2026-04-02 · 전용 85㎡
아파트호수마을계룡리슈빌
용인기흥구 동백동 · 1.20km
매매5억 7천
2026-03-21 · 전용 85㎡
전세4억
2026-03-27 · 전용 85㎡
아파트동백하우스디카바나
용인기흥구 중동 · 1.28km
매매4억 6천
2026-04-07 · 전용 68㎡
전세3억 8천
2026-04-15 · 전용 68㎡
위치
경기도 용인시 기흥구 구성로 475
단지 소개
소재지경기도 용인시 기흥구 구성로 475
준공2009년 · 공동주택
세대수367세대
최고층지상 20층
주차지상 81대 / 지하 322대 · 세대당 1.10대
난방지역난방
시공사태평양개발(주)
전용면적75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 2천 (전용 75㎡ · 2025-12-05)
5년 최고4억 9천 (2021-11-29)
전세가율 71.4%
최근 5년 동안 구성더포레스트에서는 총 199건의 실거래가 집계되었으며, 매매 61건, 전세 88건, 월세 50건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 청덕동 물푸레마을경남아너스빌 아파트, 청덕동 호반베르디움 아파트 등이 있으며, 같은 청덕동 일대의 다른 단지는 용인시 기흥구 청덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 용인시 기흥구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
구성더포레스트는 몇 년 준공, 몇 세대?
구성더포레스트는 2009년 준공 아파트로, 총 367세대 규모입니다. 시공사는 태평양개발(주)입니다.
구성더포레스트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 4천입니다. (2026-04-01 기준)
구성더포레스트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 5천입니다. (2021-08-12)
구성더포레스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 61건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: