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배곧 센텀베이2차 아파트
시흥시 배곧동 · 540세대 · 2019년 · 이테크건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 9천
14층 · 2026-03-25
최고 대비 -2,500만(4.9%)
최근 5년 최고가중개거래
5억 1천
2026-01-31
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매4억 9천중개 전용 85㎡ · 14층 | 2026-03-25 | |
매매5억 1천중개 전용 85㎡ · 17층 | 2026-01-31 | |
매매5억 1천중개 전용 85㎡ · 11층 | 2025-12-18 | |
매매4억 8천중개 전용 85㎡ · 13층 | 2025-09-10 |
가격 추이
배곧 센텀베이2차 아파트 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 576만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 9천 기준)
- 시흥시 배곧동 인근 단지(10개) 평균 비교: -13.1% — 인근 평균 약 663만원/㎡
- 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
- 전세가율: 37.0%
배곧 센텀베이2차는 540세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 5건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 3건으로 거래가 소폭 나타났으나 매매 시장은 여전히 침체 상태이며, 대신 월세 406건이 거래돼 월세 임차 수요가 압도적으로 높은 단지입니다. 85㎡ 매매 평균 5억은 전세가율 37% 수준과 맞물려 임차인 입장에서 임차료 부담이 크고, 배곧중·고등학교 도보 5분의 학군 입지에도 불구하고 매매 시장은 실거주 매수 위주로 제한적입니다.
휙 등록 매물
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2026-03-21 · 전용 85㎡
위치
경기도 시흥시 배곧4로 81-29
단지 소개
소재지경기도 시흥시 배곧4로 81-29
준공2019년 · 공동주택
세대수540세대
최고층지상 20층
주차지상 11대 / 지하 592대 · 세대당 1.12대
난방지역난방
시공사이테크건설
전용면적75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 6천 (전용 75㎡ · 2025-08-27)
5년 최고4억 6천 (2025-08-27)
전세가율 37.0%
최근 5년 동안 배곧 센텀베이2차 아파트에서는 총 417건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 6건, 월세 406건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 배곧동 배곧 골드클래스 아파트 아파트, 배곧동 시흥배곧신도시 대방노블랜드엘리트시티 아파트 등이 있으며, 같은 배곧동 일대의 다른 단지는 시흥시 배곧동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
배곧 센텀베이2차 아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
배곧 센텀베이2차 아파트는 2019년 준공 아파트로, 총 540세대 규모입니다. 시공사는 이테크건설입니다.
배곧 센텀베이2차 아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 9천입니다. (2026-03-25 기준)
배곧 센텀베이2차 아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 1천입니다. (2026-01-31)
배곧 센텀베이2차 아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: