배곧호반써밋플레이스C1아파트

배곧호반써밋플레이스C1아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 682만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 8천 기준)
• 시흥시 배곧동 인근 단지(10개) 평균 비교: +7.9% — 인근 평균 약 633만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.0% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 34건 (활발)
• 전세가율: 47.5%

배곧호반써밋플레이스C1아파트는 890세대 규모의 7년차 신축 단지로 최근 5년 매매 127건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 35건에서 25년 35건으로 거래량 변화가 없어 시장이 정체된 상태이며, 5년 최고가 10억 대비 현재 매매 평균 6억 4천으로 36% 하락해 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세 283건, 월세 168건으로 임대 거래(451건)가 매매(127건)의 3.5배 이상 많아 임대 수요 중심의 단지로, 전세가율 47.5%는 낮은 수준으로 매수자 우위의 시장이 형성되어 있습니다.