우만주공1단지

수원팔달구 우만동 · 500세대 · 1988년 · LH공사 · 아파트
초효성초2분·중동성중7분·고유신고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 4천
4층 · 2026-02-11
최고 대비 -1억 6천(26.7%)
5년 연평균 -4.6%
최근 5년 최고가중개거래
6억
2022-06-03

최근 실거래

우만주공1단지 전용 47㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 4천중개
전용 47㎡ · 4층
2026-02-11
매매4억 2천중개
전용 47㎡ · 2층
2025-12-16
매매3억 9천중개
전용 47㎡ · 4층
2025-10-19
매매4억 2천중개
전용 47㎡ · 1층
2025-10-13
매매4억 4천중개
전용 47㎡ · 3층
2025-09-15

가격 추이

우만주공1단지 시세 분석

우만주공1단지는 500세대 38년차 노후 단지로 최근 5년 매매 35건이 거래된 소수요 단지입니다. 24년 6건에서 25년 14건으로 거래가 +133% 급증했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 매매 평균 4억 5천은 5년 최고가 6억 대비 1억 5천 하락해 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세 307건과 월세 222건이 매매 35건보다 훨씬 활발해 임대 중심 단지이며, 전세가율 39.1%로 매수자에게 유리한 수준입니다. 효성초등학교·유신고등학교 도보 2-3분의 학군 입지가 임차인 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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우만동 주변 단지

위치

경기도 수원시 팔달구 중부대로223번길 102

단지 소개

소재지경기도 수원시 팔달구 중부대로223번길 102
준공1988년 · 공동주택
세대수500세대
최고층지상 5층
주차지상 99대 · 세대당 0.20대
난방개별난방
시공사LH공사
전용면적39㎡, 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2천 (전용 39㎡ · 2025-10-18)
5년 최고6억 4천 (2021-08-21)
전세가율 39.1%

최근 5년 동안 우만주공1단지에서는 총 564건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 307건, 월세 222건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 우만동 우만현대 아파트, 우만동 동수원월드메르디앙 아파트 등이 있으며, 같은 우만동 일대의 다른 단지는 수원시 팔달구 우만동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 팔달구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우만주공1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
우만주공1단지는 1988년 준공 아파트로, 총 500세대 규모입니다. 시공사는 LH공사입니다.
우만주공1단지 최근 실거래가는?
전용 47㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 4천입니다. (2026-02-11 기준)
우만주공1단지 최근 5년 최고가는?
전용 47㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억입니다. (2022-06-03)
우만주공1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.
우만주공1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 307건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
우만주공1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 222건 평균은 보증금 1,806만 / 월세 54만입니다.
우만주공1단지 전용면적은?
우만주공1단지의 전용면적은 39㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
우만주공1단지 주차 가능 대수는?
총 99대 (지상 99대) 주차가 가능합니다.
우만주공1단지 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
우만주공1단지 주변 학교는?
도보권 학교: 효성초등학교 도보 2분, 유신고등학교 도보 3분, 동성중학교 도보 7분.
우만주공1단지 면적별 가격은?
전용 39㎡ 3억 2천, 전용 47㎡ 4억 4천 (최근 거래가 기준)
우만주공1단지 노후 아파트인가요?
우만주공1단지는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우만주공1단지 6억대 매매 가능한가요?
우만주공1단지 최근 5년 매매 최고가는 6억, 평균은 4억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우만동 아파트 중에 우만주공1단지만한 단지가 있나요?
우만동에는 우만주공1단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 팔달구 우만동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우만주공1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 4천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 39.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: