우만현대

수원팔달구 우만동 · 404세대 · 1985년 · 현대 · 아파트
초팔달초3분·중동성중8분·고유신고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 8천
2층 · 2026-02-05
최고 대비 -6,000만(7.1%)
최근 5년 최고가중개거래
8억 4천
2025-08-13

최근 실거래

우만현대 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 8천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-05
매매8억 2천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-12
매매8억 1천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-12-06
매매8억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-08-13
매매7억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2024-10-23

가격 추이

우만현대 시세 분석

우만현대는 404세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 30건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 10건으로 거래량 변화가 없어 시장 관심이 제한적인 상태입니다. 전세 57건, 월세 55건으로 매매 30건 대비 임대 거래가 2배 이상 활발해 임차인 수요 중심의 단지로 해석되며, 전세가율 19.0%로 매수자 우위 시장입니다. 팔달초등학교 도보 3분, 유신고등학교 도보 5분의 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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우만동 주변 단지

위치

경기도 수원시 팔달구 권광로364번길 7-2

단지 소개

소재지경기도 수원시 팔달구 권광로364번길 7-2
준공1985년 · 공동주택
세대수404세대
최고층지상 5층
주차지상 404대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사현대
전용면적74㎡, 85㎡, 126㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 8천 (전용 74㎡ · 2026-03-23)
5년 최고7억 1천 (2023-08-19)
전세가율 19.0%

최근 5년 동안 우만현대에서는 총 142건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 57건, 월세 55건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 우만동 동수원월드메르디앙 아파트, 우만동 수원우만동양우내안애애플 도시형생활주택 아파트 등이 있으며, 같은 우만동 일대의 다른 단지는 수원시 팔달구 우만동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 팔달구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우만현대는 몇 년 준공, 몇 세대?
우만현대는 1985년 준공 아파트로, 총 404세대 규모입니다. 시공사는 현대입니다.
우만현대 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 8천입니다. (2026-02-05 기준)
우만현대 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천입니다. (2025-08-13)
우만현대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
우만현대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 57건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
우만현대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 55건 평균은 보증금 1,695만 / 월세 54만입니다.
우만현대 전용면적은?
우만현대의 전용면적은 74㎡ ~ 126㎡ 범위입니다.
우만현대 주차 가능 대수는?
총 404대 (지상 404대) 주차가 가능합니다.
우만현대 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
우만현대 주변 학교는?
도보권 학교: 팔달초등학교 도보 3분, 유신고등학교 도보 6분, 동성중학교 도보 8분.
우만현대 면적별 가격은?
전용 74㎡ 6억 8천, 전용 85㎡ 7억 8천, 전용 126㎡ 8억 2천 (최근 거래가 기준)
우만현대 노후 아파트인가요?
우만현대는 1985년 준공으로 41년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우만현대 8억대 매매 가능한가요?
우만현대 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천, 평균은 7억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우만동 아파트 중에 우만현대만한 단지가 있나요?
우만동에는 우만현대 외에도 여러 단지가 있습니다. 팔달구 우만동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우만현대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 8천, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 19.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: