파장화남2차

수원장안구 파장동 · 203세대 · 1991년 · 화남주택(주) · 아파트
초수일초5분·중수일중6분·고경기과학고11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가
-
최근 5년 최고가
-

최근 실거래

파장화남2차 전용 78㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매 거래 내역이 없습니다

가격 추이

파장화남2차 시세 분석

파장화남2차는 203세대 소규모 35년차 단지로 최근 5년 매매가 23건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 4건으로 거래가 -20% 줄어들며 시장이 침체된 상태이며, 5년 최고가 3억 2천과 현재 매매 평균 2억 3천의 격차가 약 9천만 원으로 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세 거래가 32건으로 매매보다 활발하고 전세가율이 62.5%로 높아 갭투자 수요가 일부 존재하는 상태이며, 수일초등·중학교 도보 4~5분의 학군 입지가 실거주 매수를 뒷받침합니다.

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파장동 주변 단지

위치

경기도 수원시 장안구 파장천로44번길 33

단지 소개

소재지경기도 수원시 장안구 파장천로44번길 33
준공1991년 · 공동주택
세대수203세대
최고층지상 11층
주차지상 25대 / 지하 70대 · 세대당 0.47대
난방개별난방
시공사화남주택(주)
전용면적52㎡, 58㎡, 60㎡, 64㎡, 77㎡, 78㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 52㎡ · 2021-07-10)
5년 최고2억 (2021-07-10)
전세가율 62.5%

최근 5년 동안 파장화남2차에서는 총 67건의 실거래가 집계되었으며, 매매 23건, 전세 32건, 월세 12건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 파장동 파장현대아파트 아파트, 파장동 포레나북수원 아파트 등이 있으며, 같은 파장동 일대의 다른 단지는 수원시 장안구 파장동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 장안구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

파장화남2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
파장화남2차는 1991년 준공 아파트로, 총 203세대 규모입니다. 시공사는 화남주택(주)입니다.
파장화남2차 최근 실거래가는?
전용 77㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-01-08 기준)
파장화남2차 최근 5년 최고가는?
전용 77㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천입니다. (2026-01-08)
파장화남2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 23건이 집계되었습니다.
파장화남2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 32건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
파장화남2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 7,458만 / 월세 40만입니다.
파장화남2차 전용면적은?
파장화남2차의 전용면적은 52㎡ ~ 78㎡ 범위입니다.
파장화남2차 주차 가능 대수는?
총 95대 (지상 25대 / 지하 70대) 주차가 가능합니다.
파장화남2차 최고층은?
지상 11층 규모입니다.
파장화남2차 주변 학교는?
도보권 학교: 수일초등학교 도보 5분, 수일중학교 도보 6분, 경기과학고등학교 도보 11분.
파장화남2차 면적별 가격은?
전용 52㎡ 2억, 전용 58㎡ 2억 2천, 전용 60㎡ 1억 9천, 전용 64㎡ 2억 3천, 전용 77㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
파장화남2차 노후 아파트인가요?
파장화남2차는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
파장화남2차 3억대 매매 가능한가요?
파장화남2차 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
파장동 아파트 중에 파장화남2차만한 단지가 있나요?
파장동에는 파장화남2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 장안구 파장동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
파장화남2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 62.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: