행신소만10단지동성아파트

행신소만10단지동성아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 632만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 3천 기준)
• 고양시 덕양구 행신동 인근 단지(10개) 평균 비교: +2.0% — 인근 평균 약 619만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.2% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
• 전세가율: 86.2%

행신소만10단지동성아파트는 1994년 준공 32년차 377세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 66건이 거래된 상황이나 24년 16건에서 25년 11건으로 거래가 -31% 급감했습니다. 59㎡ 매매 평균 3억 7천 대비 85㎡ 매매 평균이 5억 4천으로 1억 7천 원 이상 차이가 나며, 5년 최고가 6억(2021-09)과 현재 평균의 낙차가 크게 벌어진 상태입니다. 전세 98건이 매매 66건보다 많고 전세가율이 86.2%로 높아 갭투자 수요가 매매 수요를 앞서가는 임대 중심 단지로, 강매역 도보 5분의 역세권 입지와 행신고·행남초 도보 2분의 학군이 임대 매력을 뒷받침합니다.