서정센텀퍼스티지

서정센텀퍼스티지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 682만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 8천 기준)
• 고양시 덕양구 행신동 인근 단지(10개) 평균 비교: +20.3% — 인근 평균 약 567만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.9% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 20건 (활발)
• 전세가율: 65.2%

서정센텀퍼스티지는 545세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 69건이 거래된 활발하지 않은 시장입니다. 24년 14건에서 25년 22건으로 거래가 +57% 증가하며 관심이 살아나고 있으나, 5년 최고가 7억 8천 대비 현재 매매 평균 5억 10만은 약 2억 8천 낮아 지속적인 가격 조정 상태입니다. 전세 거래 115건이 매매 69건보다 훨씬 많고 전세가율 65.2%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 서정고등학교 도보 4분, 아람초등학교 도보 5분의 학군 입지가 임차인 수요를 받쳐줍니다.