충북오창8단지부영아파트

충북오창8단지부영아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 373만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 3억 1천 기준)
• 청주시 청원구 오창읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -8.5% — 인근 평균 약 408만원/㎡
• 전세가율: 53.4%

충북오창8단지부영아파트는 534세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 1건에 그쳐 거래량이 매우 적은 상태입니다. 매매 시장이 사실상 형성되지 않은 반면 전세 1,324건, 월세 253건으로 임대 거래가 압도적으로 활발해 전세와 월세 중심의 임대 수요 단지로 기능하고 있습니다. 전세가율 53.4%는 전세 보증금 대비 매매가 균형을 이루는 수준으로, 임차인 입장에서는 적정한 갭투자 조건이 되지 않는 상태입니다. 직주근접 임대 거주자 위주의 거래 패턴이 두드러집니다.