오창5단지부영아파트

오창5단지부영아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 325만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
• 청주시 청원구 오창읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -21.3% — 인근 평균 약 413만원/㎡
• 전세가율: 61.3%

오창5단지부영아파트는 658세대 중소 규모 단지로 최근 5년 매매가 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 상태입니다. 대신 전세 1,528건과 월세 274건으로 임대 거래가 압도적으로 활발하며, 전세가율 61.3%는 전세 수요가 강한 수준입니다. 83㎡ 매매 평균 2억 7천에 비해 전세 보증금 평균 1억 6천으로 갭투자 매력이 있는 수준이고, 월세도 보증금 7,008만 대비 월 38만으로 임대료 수익성이 확보되어 있어 임대 투자 중심 단지로 운용되고 있습니다.