천안신방삼부르네상스

천안동남구 신방동 · 830세대 · 2023년 · 삼부토건(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 1천
6층 · 2025-12-20
최고 대비 -5,300만(14.4%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 6천
2024-08-07

최근 실거래

천안신방삼부르네상스 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-12-20
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-08-07
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2023-11-10

가격 추이

천안신방삼부르네상스 시세 분석

천안신방삼부르네상스는 2023년 준공 3년차 830세대 신축 단지로 최근 5년 매매 93건 대비 전세 356건, 월세 228건이 거래돼 임대 수요가 매매의 6배 이상 활발한 임대 중심 단지입니다. 24년 37건에서 25년 31건으로 매매 거래가 -16% 감소하며 매수세가 약해진 상황입니다. 전세가율 87.5%로 높은 수준이며, 60㎡ 매매 평균 2억 4천에서 85㎡ 3억 4천으로 면적별 가격 격차가 1억 원을 초과해 소형 수요층과 대형 수요층의 선호도 차이가 뚜렷합니다. 전세와 월세 거래량이 압도적으로 많아 투자 수익성보다 단기 거주나 임차 수요 중심의 시장으로 해석됩니다.

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위치

충청남도 천안시 동남구 풍세로 678-22

단지 소개

소재지충청남도 천안시 동남구 풍세로 678-22
준공2023년 · 공동주택
세대수830세대
최고층지상 25층
주차지상 123대 / 지하 857대 · 세대당 1.18대
난방개별난방
시공사삼부토건(주)
전용면적60㎡, 76㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4천 (전용 60㎡ · 2026-04-13)
5년 최고2억 7천 (2025-10-18)
전세가율 87.5%

최근 5년 동안 천안신방삼부르네상스에서는 총 677건의 실거래가 집계되었으며, 매매 93건, 전세 356건, 월세 228건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신방동 신방한라비발디 아파트, 신방동 신방현대 아파트 등이 있으며, 같은 신방동 일대의 다른 단지는 천안시 동남구 신방동 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 동남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

천안신방삼부르네상스는 몇 년 준공, 몇 세대?
천안신방삼부르네상스는 2023년 준공 아파트로, 총 830세대 규모입니다. 시공사는 삼부토건(주)입니다.
천안신방삼부르네상스 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 1천입니다. (2025-12-20 기준)
천안신방삼부르네상스 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2024-08-07)
천안신방삼부르네상스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 93건이 집계되었습니다.
천안신방삼부르네상스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 356건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
천안신방삼부르네상스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 228건 평균은 보증금 2,833만 / 월세 77만입니다.
천안신방삼부르네상스 전용면적은?
천안신방삼부르네상스의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
천안신방삼부르네상스 주차 가능 대수는?
총 980대 (지상 123대 / 지하 857대) 주차가 가능합니다.
천안신방삼부르네상스 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
천안신방삼부르네상스 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 4천, 전용 76㎡ 2억 9천, 전용 85㎡ 3억 1천 (최근 거래가 기준)
천안신방삼부르네상스 신축 아파트인가요?
천안신방삼부르네상스는 2023년 준공으로 4년차 신축 아파트입니다.
천안신방삼부르네상스 3억대 매매 가능한가요?
천안신방삼부르네상스 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 2억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신방동 아파트 중에 천안신방삼부르네상스만한 단지가 있나요?
신방동에는 천안신방삼부르네상스 외에도 여러 단지가 있습니다. 동남구 신방동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
천안신방삼부르네상스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 87.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: