아산이지더원6단지

아산이지더원6단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 282만원/㎡ (전용 72㎡ 최근 거래가 2억 300 기준)
• 아산시 둔포면 인근 단지(10개) 평균 비교: +1.3% — 인근 평균 약 278만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.2% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 43건 (활발)
• 전세가율: 88.7%

아산이지더원6단지는 650세대 규모의 9년차 단지로 최근 5년 매매 270건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 54건에서 25년 49건으로 거래가 -9% 줄어들며 다소 둔화 신호를 보이고 있으나, 5년 최고가 3억 대비 현재 매매 평균 2억 3천으로 약 7천만 원의 조정이 진행된 상태입니다. 전세 167건, 월세 178건으로 임대 수요가 매매 못지않게 활발하며, 전세가율 88.7%는 높은 수준으로 임차인 입장에서는 갭투자 매력이 제한적입니다. 충무고·테크노중 도보 4-5분의 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐줍니다.