중화산동한신코아

중화산동한신코아 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 200만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 7천 기준)
• 전주시 완산구 중화산동2가 인근 단지(10개) 평균 비교: -47.3% — 인근 평균 약 379만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.8% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 90.9%

중화산동한신코아는 444세대 36년차 노후 단지로 최근 5년 매매 102건이 거래된 수준입니다. 24년 19건에서 25년 18건으로 거래가 -5% 줄어들며 시장이 관망세를 보이고 있습니다. 전세 34건, 월세 19건으로 임대 거래도 55건에 그쳐 매매 대비 활발도가 낮은 편이며, 전세가율 90.9%는 매도자 우위의 갭투자 환경을 나타냅니다. 85㎡ 매매 평균 1억 6천은 5년 최고가 1억 8천과 2천만 원 차이로 가격이 일부 조정된 상태로 해석됩니다.