남원부영3차

남원부영3차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 247만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 1천 기준)
• 남원시 월락동 인근 단지(10개) 평균 비교: -18.6% — 인근 평균 약 304만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
• 전세가율: 66.7%

남원부영3차는 410세대 25년차 중소 단지로 최근 5년 매매 67건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 12건에서 25년 16건으로 거래가 +33% 증가하며 시장이 살아나는 흐름을 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 1억 9천은 5년 최고가 2억 5천과 6천만 원 차이로 가격이 어느 정도 조정된 상태이며, 전세가율 66.7% 수준으로 갭투자 매력이 있는 편입니다. 부영주택 시공의 건물 관리와 지방 중소 도시 입지가 안정적인 임차인 수요를 받쳐줍니다.