남원도통주공

남원시 도통동 · 360세대 · 1989년 · 대한주택공사 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4,700만
5층 · 2026-03-31
최고 대비 -4,400만(48.4%)
5년 연평균 -9.0%
최근 5년 최고가중개거래
9,100만
2021-12-22

최근 실거래

남원도통주공 전용 47㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4,700만중개
전용 47㎡ · 5층
2026-03-31
매매5,500만중개
전용 47㎡ · 5층
2026-02-14
매매7,200만중개
전용 47㎡ · 2층
2026-01-05
매매6,900만중개
전용 47㎡ · 2층
2025-11-20
매매7,900만중개
전용 47㎡ · 1층
2025-06-07

가격 추이

남원도통주공 시세 분석

남원도통주공은 360세대 37년차 노후 단지로 최근 5년 매매 104건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 26건에서 25년 12건으로 거래가 -54% 급감하며 시장 침체가 심각한 상태입니다. 39~47㎡ 면적별 매매 평균이 636~702만 원대로 형성되어 있으나 전세가율 112.9%로 전세가가 매매가를 크게 상회해 갭투자 리스크가 상당합니다. 월세 거래 78건이 매매 104건과 비슷한 수준으로 임대 수요는 있으나 거래 부진의 심화는 단지 유동성 약화를 반영합니다.

휙 등록 매물

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도통동 주변 단지

위치

전북특별자치도 남원시 용성로 227

단지 소개

소재지전북특별자치도 남원시 용성로 227
준공1989년 · 공동주택
세대수360세대
최고층지상 5층
주차지상 210대 · 세대당 0.58대
난방개별난방
시공사대한주택공사
전용면적39㎡, 40㎡, 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,200만 (전용 39㎡ · 2026-02-13)
5년 최고8,150만 (2025-01-16)
전세가율 112.9%

최근 5년 동안 남원도통주공에서는 총 196건의 실거래가 집계되었으며, 매매 104건, 전세 14건, 월세 78건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 도통동 남원 도통동 우성 아파트, 도통동 남원5차부영아파트 아파트 등이 있으며, 같은 도통동 일대의 다른 단지는 남원시 도통동 아파트, 시군구 단위 비교는 남원시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남원도통주공는 몇 년 준공, 몇 세대?
남원도통주공는 1989년 준공 아파트로, 총 360세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
남원도통주공 최근 실거래가는?
전용 47㎡ 최근 매매 실거래가는 4,700만입니다. (2026-03-31 기준)
남원도통주공 최근 5년 최고가는?
전용 47㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9,100만입니다. (2021-12-22)
남원도통주공 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 104건이 집계되었습니다.
남원도통주공 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 4,807만입니다.
남원도통주공 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 78건 평균은 보증금 495만 / 월세 39만입니다.
남원도통주공 전용면적은?
남원도통주공의 전용면적은 39㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
남원도통주공 주차 가능 대수는?
총 210대 (지상 210대) 주차가 가능합니다.
남원도통주공 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
남원도통주공 면적별 가격은?
전용 39㎡ 6,200만, 전용 40㎡ 7,700만, 전용 47㎡ 4,700만 (최근 거래가 기준)
남원도통주공 노후 아파트인가요?
남원도통주공는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
도통동 아파트 중에 남원도통주공만한 단지가 있나요?
도통동에는 남원도통주공 외에도 여러 단지가 있습니다. 남원시 도통동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남원도통주공 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,700만, 최근 전세가 6,000만로, 전세가율은 약 112.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: