여수블루써밋

여수블루써밋 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 690만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 1억 3천 기준)
• 여수시 수정동 인근 단지(10개) 평균 비교: +88.6% — 인근 평균 약 366만원/㎡
• 전세가율: 79.7%

여수블루써밋은 272세대 3년차 신축 소규모 단지로 최근 5년 매매가 5건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 25년에는 매매 거래가 0건으로 끊어진 반면 전세 33건, 월세 66건이 거래돼 임대 시장이 매매의 20배 이상 활발하며 임차인 중심 단지 특성이 두드러집니다. 전세가율 79.7%로 높은 수준이며 20㎡ 매매 평균 1억 7천은 5년 최고가 2억과 3천만 원 차이로 가격이 하락 추세를 보입니다. 여수엑스포역 도보 10분의 접근성에도 불구하고 실거주·임차 수요 위주로 운영되는 단지로 해석됩니다.