선경1차

여수시 미평동 · 360세대 · 1994년 · 선경건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 6천
10층 · 2026-02-06
최고 대비 -4,000만(19.2%)
5년 연평균 -4.5%
최근 5년 최고가
2억 800
2021-06-05

최근 실거래

선경1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-02-06
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-12-26
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-10-31
매매1억 7천직거래
전용 85㎡ · 3층
2025-08-26
매매2억중개
전용 85㎡ · 3층
2024-10-02

가격 추이

선경1차 시세 분석

선경1차는 360세대 32년차 단지로 최근 5년 매매 49건이 거래된 중간 수준의 거래량을 보입니다. 24년 5건에서 25년 8건으로 거래가 +60% 증가하며 시장이 살아나는 신호가 감지됩니다. 51㎡ 1억부터 85㎡ 1억 8천까지 소형·중형 면적이 거래 중심이고, 5년 최고가 2억 1천 대비 현재 평균 매매가는 조정된 상태입니다. 전세가율 101.1%로 전세 보증금이 매매가를 웃도는 상황이 임대 수요 특성을 반영하고 있습니다.

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미평동 주변 단지

위치

전라남도 여수시 대학로 46

단지 소개

소재지전라남도 여수시 대학로 46
준공1994년 · 공동주택
세대수360세대
최고층지상 10층
주차지상 195대 · 세대당 0.54대
난방개별난방
시공사선경건설(주)
전용면적51㎡, 60㎡, 85㎡, 113㎡, 134㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,900만 (전용 51㎡ · 2025-12-16)
5년 최고1억 2천 (2021-09-27)
전세가율 101.1%

최근 5년 동안 선경1차에서는 총 99건의 실거래가 집계되었으며, 매매 49건, 전세 11건, 월세 39건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 미평동 선경2차 아파트, 미평동 선경아파트3차 아파트 등이 있으며, 같은 미평동 일대의 다른 단지는 여수시 미평동 아파트, 시군구 단위 비교는 여수시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

선경1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
선경1차는 1994년 준공 아파트로, 총 360세대 규모입니다. 시공사는 선경건설(주)입니다.
선경1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2026-02-06 기준)
선경1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 800입니다. (2021-06-05)
선경1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 49건이 집계되었습니다.
선경1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
선경1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 39건 평균은 보증금 795만 / 월세 52만입니다.
선경1차 전용면적은?
선경1차의 전용면적은 51㎡ ~ 134㎡ 범위입니다.
선경1차 주차 가능 대수는?
총 195대 (지상 195대) 주차가 가능합니다.
선경1차 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
선경1차 면적별 가격은?
전용 51㎡ 8,900만, 전용 60㎡ 8,900만, 전용 85㎡ 1억 6천, 전용 113㎡ 3억 200, 전용 134㎡ 2억 (최근 거래가 기준)
선경1차 노후 아파트인가요?
선경1차는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
선경1차 2억대 매매 가능한가요?
선경1차 최근 5년 매매 최고가는 2억 800, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
미평동 아파트 중에 선경1차만한 단지가 있나요?
미평동에는 선경1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 여수시 미평동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
선경1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 101.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: