선경2차

여수시 미평동 · 390세대 · 1995년 · SK건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 200
5층 · 2026-01-17
최고 대비 -5,300만(20.8%)
5년 연평균 -1.3%
최근 5년 최고가
2억 5천
2021-05-27

최근 실거래

선경2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 200중개
전용 85㎡ · 5층
2026-01-17
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-12-02
매매1억 5천직거래
전용 85㎡ · 5층
2025-07-31
매매2억 400직거래
전용 85㎡ · 5층
2025-04-18
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2024-10-21

가격 추이

선경2차 시세 분석

선경2차는 390세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 76건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 17건에서 25년 10건으로 거래가 -41% 감소하며 매수세가 뚜렷이 약해진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억은 5년 최고가 2억 5천과 5천만 원 차이로 가격 조정이 진행 중이며, 전세가율 50.8%는 임차인 우위 시장을 반영합니다. 31년차 노후 단지이나 현물 거래와 임대 수요가 함께 이뤄지고 있습니다.

휙 등록 매물

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미평동 주변 단지

위치

전라남도 여수시 양지6길 2

단지 소개

소재지전라남도 여수시 양지6길 2
준공1995년 · 공동주택
세대수390세대
최고층지상 15층
주차지상 215대 / 지하 50대 · 세대당 0.68대
난방개별난방
시공사SK건설(주)
전용면적59㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2천 (전용 59㎡ · 2025-12-14)
5년 최고1억 6천 (2022-04-26)
전세가율 50.8%

최근 5년 동안 선경2차에서는 총 100건의 실거래가 집계되었으며, 매매 76건, 전세 11건, 월세 13건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 미평동 선경1차 아파트, 미평동 선경아파트3차 아파트 등이 있으며, 같은 미평동 일대의 다른 단지는 여수시 미평동 아파트, 시군구 단위 비교는 여수시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

선경2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
선경2차는 1995년 준공 아파트로, 총 390세대 규모입니다. 시공사는 SK건설(주)입니다.
선경2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 200입니다. (2026-01-17 기준)
선경2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2021-05-27)
선경2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 76건이 집계되었습니다.
선경2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
선경2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 1,077만 / 월세 48만입니다.
선경2차 전용면적은?
선경2차의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
선경2차 주차 가능 대수는?
총 265대 (지상 215대 / 지하 50대) 주차가 가능합니다.
선경2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
선경2차 면적별 가격은?
전용 59㎡ 1억 2천, 전용 85㎡ 2억 200 (최근 거래가 기준)
선경2차 노후 아파트인가요?
선경2차는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
선경2차 2억대 매매 가능한가요?
선경2차 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
미평동 아파트 중에 선경2차만한 단지가 있나요?
미평동에는 선경2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 여수시 미평동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
선경2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 200, 최근 전세가 1억 6천로, 전세가율은 약 50.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: