여수중앙하이츠

여수시 둔덕동 · 915세대 · 1990년 · 중앙건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 450
15층 · 2026-03-14
최고 대비 -6,500만(38.3%)
5년 연평균 -7.3%
최근 5년 최고가직거래
1억 6천
2021-12-01

최근 실거래

여수중앙하이츠 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 450중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-14
매매1억 500중개
전용 85㎡ · 14층
2026-02-22
매매1억중개
전용 85㎡ · 12층
2026-01-13
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-01-11
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-09-08

가격 추이

여수중앙하이츠 시세 분석

여수중앙하이츠는 1990년 준공 36년차 단지로 최근 5년 매매 149건이 거래되었으나 24년 26건에서 25년 26건으로 거래량 변화가 없는 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 1억 3천은 5년 최고가 1억 7천과 4천만 원 차이로 상당한 가격 조정이 진행되었으며, 전세가율 110%로 역전된 상황이 매매 시장 약세를 반영하고 있습니다. 60㎡ 9,050만부터 85㎡ 1억 3천까지 면적별 가격대가 형성되어 있어 다양한 규모 매수층이 존재하는 구조로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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둔덕동 주변 단지

위치

전라남도 여수시 쌍봉로 366

단지 소개

소재지전라남도 여수시 쌍봉로 366
준공1990년 · 공동주택
세대수915세대
최고층지상 15층
주차지상 610대 · 세대당 0.67대
난방개별난방
시공사중앙건설
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 60㎡ · 2026-03-13)
5년 최고1억 3천 (2021-09-29)
전세가율 110.0%

최근 5년 동안 여수중앙하이츠에서는 총 245건의 실거래가 집계되었으며, 매매 149건, 전세 50건, 월세 46건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 둔덕동 한려아파트 아파트, 둔덕동 여수신원아르시스 아파트 등이 있으며, 같은 둔덕동 일대의 다른 단지는 여수시 둔덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 여수시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

여수중앙하이츠는 몇 년 준공, 몇 세대?
여수중앙하이츠는 1990년 준공 아파트로, 총 915세대 규모입니다. 시공사는 중앙건설입니다.
여수중앙하이츠 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 450입니다. (2026-03-14 기준)
여수중앙하이츠 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 6천입니다. (2021-12-01)
여수중앙하이츠 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 149건이 집계되었습니다.
여수중앙하이츠 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 50건 평균 보증금은 8,929만입니다.
여수중앙하이츠 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 46건 평균은 보증금 1,141만 / 월세 48만입니다.
여수중앙하이츠 전용면적은?
여수중앙하이츠의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
여수중앙하이츠 주차 가능 대수는?
총 610대 (지상 610대) 주차가 가능합니다.
여수중앙하이츠 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
여수중앙하이츠 면적별 가격은?
전용 60㎡ 8,000만, 전용 75㎡ 1억 450, 전용 85㎡ 1억 450 (최근 거래가 기준)
여수중앙하이츠 노후 아파트인가요?
여수중앙하이츠는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
여수중앙하이츠 1억대 매매 가능한가요?
여수중앙하이츠 최근 5년 매매 최고가는 1억 6천, 평균은 1억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
둔덕동 아파트 중에 여수중앙하이츠만한 단지가 있나요?
둔덕동에는 여수중앙하이츠 외에도 여러 단지가 있습니다. 여수시 둔덕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
여수중앙하이츠 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 450, 최근 전세가 9,500만로, 전세가율은 약 110.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: